IHR ANLIEGEN
Angenommen, Sie möchten ein neues Haus kaufen, bevor Sie Ihr aktuelles verkaufen. Der Immobilienmarkt boomt und Sie haben eine hervorragende Gelegenheit gefunden, das Haus Ihrer Träume zu kaufen. Allerdings können Sie das Kapital aus Ihrem jetzigen Eigenheim nicht freigegeben, weil sich der Verkauf verzögert hat oder der Käufer im letzten Moment ausgestiegen ist – man spricht oft von einer „unterbrochenen“ Immobilienkette.
UNSERE LÖSUNG
Angenommen, Sie möchten ein neues Haus kaufen, bevor Sie Ihr aktuelles verkaufen. Der Immobilienmarkt boomt und Sie haben eine hervorragende Gelegenheit gefunden, das Haus Ihrer Träume zu kaufen. Allerdings können Sie das Kapital aus Ihrem jetzigen Eigenheim nicht freigegeben, weil sich der Verkauf verzögert hat oder der Käufer im letzten Moment ausgestiegen ist – man spricht oft von einer „unterbrochenen“ Immobilienkette.
IHR ANLIEGEN
Bei Zwischen sind wir überzeugt, dass ein Überbrückungskredit und eine Zwischenfinanzierung entweder Gewinne erzielen oder Einsparungen für Sie bringen sollte. Die Hauptvorteile eines Überbrückungskredits gegenüber traditionellen Finanzierungsoptionen sind die schnelle Bearbeitung, schnelle Antwort, Abwicklung, Möglichkeit die Einzelfallentscheidung zu treffen und die Flexibilität.
Zwischen trifft Kreditentscheidungen innerhalb von 1-2 Tagen nach Eingang Ihrer Anfrage und setzt sich das Ziel die Mittel innerhalb von 2 Wochen ab Antragstellung und Zurverfügungstellung sämtlicher Unterlagen auszuzahlen. Diese zügige Abwicklung stellt sicher, dass Sie keine wichtigen und günstigen Gelegenheiten verpassen.
Zwischen akzeptiert primär die Grundschuld des 1. Ranges als Sicherheit für die Zwischenfinanzierung. Die Grundschuld des 2. Ranges kann ausnahmsweise bei niedrigem LTV oder zusätzlichen Garantien akzeptiert werden.
Darüber hinaus berücksichtigen wir alle Arten von Bonitätshistorien, ob perfekt oder nicht. Unser Fokus liegt auf der Qualität und dem Wert der als Sicherheit dienenden Immobilie und dem Rückzahlungsplan.
- Produktmerkmale
- Ab 0,84% monatlich
- Grundschuld im 1. Rang
- Wohnimmobilien, gewerbliche Immobilien
- Darlehen ab 200.000 EUR bis zu 2.500.000 EUR
- Kundenspezifische Lösungen für Anfragen zwischen 50.000 EUR und 200.000 EUR
- Kundenspezifische Lösungen für Anfragen über 2.5 Mio. EUR
- Bis zu 70% LTV
- Laufzeiten von 6 bis 24 Monate
- Flexible Rückzahlungskonditionen für Darlehen und Zinsen
- Möglichkeit der vollständig endfälligen Rückzahlung des Darlehens und der Zinsen (rolled up interest)
DER PROZESS VON ZWISCHEN
Sichere, schnelle und zuverlässige Zwischenfinanzierungen
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- Unsere Kolleginnen und Kollegen werden Sie gerne zu unseren Zwischenfinanzierungslösungen beraten.
Überprüfung Ihrer Anfrage
- Wir bewerten Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage nach unseren Standards.
- Entspricht sie unseren Kriterien, senden wir Ihnen ein vorläufiges Angebot.
- In der Regel erhalten Sie dieses Angebot innerhalb von 24 Stunden.
Der Bewertungsprozess
- Wir beauftragen einen Gutachter, um den Wert Ihrer Immobilie zu bewerten.
- Die Kosten für die Bewertung stimmen wir selbstverständlich mit Ihnen ab.
- In der Regel wird das Wertgutachten innerhalb von einer Woche erstellt.
Der rechtliche Prozess
- Sie erhalten von uns eine Checkliste mit allen erforderlichen Dokumenten und Informationen.
- Wir prüfen und verifizieren die eingereichten Dokumente, um sicherzustellen, dass alles vollständig und korrekt ist.
- Nach der erfolgreichen Überprüfung bereiten wir den Darlehensvertrag vor und vereinbaren einen Notartermin.
Zwischenfinanzierungsvertrag, Grundschuld und Auszahlung
- Der Notartermin für die Grundschuldbestellung wird abgestimmt.
- Der Zwischenfinanzierungsvertrag wird abgeschlossen.
- Notar bestätigt das Vorliegen von Auszahlungsvoraussetzungen.
- Wir zahlen das Darlehen aus.
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